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地產智能化困局中的求變之道

2019-08-19 02:24:48 中關村商情網 編輯:草根 瀏覽數:37草根網

地產行業變革正在進行時房地產行業在中國近30年的發展歷程中風光程度一時無兩,近年來雖然房價依舊高企,但是房地產行業趨冷或者目前是行業寒冬的說法屢見不鮮。今年7月下旬一則“7個月271家房企破產”的新聞引起了人們的關注,有...

地產行業變革正在進行時

房地產行業在中國近30年的發展歷程中風光程度一時無兩,近年來雖然房價依舊高企,但是房地產行業趨冷或者目前是行業寒冬的說法屢見不鮮。今年7月下旬一則“7個月271家房企破產”的新聞引起了人們的關注,有公告顯示,截至7月23日,今年全國共有271家房地產企業宣告破產清算,其中也包括全國500強房企,不禁讓人們感嘆房地產行業普遍繁榮的好時光正在遠去。

由此可見地產行業的新一輪的洗牌大幕在今年已經逐漸拉開了,房企目前遭遇的困境除去外部的調控政策的限制,也與自身存在的不足密切相關,地產行業如果依舊抱著售賣產品的心態去面對新的市場環境,必然會被市場所淘汰。

地產智能化趨勢日漸明朗

目前傳統地產商的形象正向服務和運營轉變,地產邏輯正在發生重大變化。當前的房地產市場從增量轉為存量,地產商正在積極地尋求轉型道路。尤其是隨著以人工智能、物聯網、5G等數字技術的深化發展,房地產行業也迎來新的機遇和挑戰,萬科、碧桂園、綠城等行業巨頭已經提前布局,加速數字技術與地產業務的融合,推動地產數字化轉型,在日趨嚴峻的市場環境中突顯自身的競爭力。

過去幾十年間在中國建起的高樓不計其數,在數量快速發展之后,如何在質量上尋求改變,這里所述的“質量”,并不是傳統意義上質量,而是樓宇的品質,以及它能夠給予消費者的生活品質。智能化已經成為不少地產企業在轉型過程中一個重要的發展方向,這不僅是地產數字化轉型的需求,也是社會發展的需求。

地產智能化市場需求旺盛

近年來智慧城市建設正在如火如荼地開展中,智慧城市是試圖打造一個開放高效的生態系統,為市民帶來高質量的生活體驗。當然所謂的智慧城市在能源利用、綠色環保上有著更高的要求,智慧城市的發展離不開地產商的加入,而傳統的地產發展模式在智慧城市的需求顯得有些無力,智能城市建設的需求將加速地產智能化的進程。

同時隨著各地精裝修政策地不斷出臺,似乎也在預示著無毛坯房時代的到來。地產行業的精裝修房的比例越來越高,智能化成了不少地產商的選擇,從智能單品到全屋智能,尤其是全屋智能與精裝修之間有著高度契合,對房地產商而言精裝化、智能化會成為一大賣點,產品溢價空間巨大。

當前住房的消費主力正向年輕一代轉移,他們對于房產的要求與以往大不相同,對“家”的訴求更加多元且豐富,他們更希望獲得智能化的居家生活體驗。住房用戶的需求所產生的變化,尤其是對智能家居甚至智能社區的需求不斷提升,迫使房地產企業必須進行轉型升級。

地產與智能家居會擦出怎樣的火花?

以智能化為手段,傳統地產商業模式將迎來全新商業模式。而地產與智能家居的結合自然是在發展的邏輯之中,地產商將智能家居融入到地產項目中為其增添銷售亮點,特別是在智能鎖、智能攝像頭、智能音箱等熱門單品的帶動下,地產家裝智能化正逐漸成為一種新風尚。

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